1109 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 422 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104914411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
58033104914411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 260 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 826 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 318 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 635 739 $ Poids 92 % |
| 3 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 349 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 585 889 $ Poids 87 % |
| 4 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 281 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 762 058 $ Poids 86 % |
| 5 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 593 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 196 451 $ Poids 74 % |
| 6 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 310 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 620 688 $ Poids 71 % |
| 7 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 207 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −40 009 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 613 454 $ Poids 68 % |
| 8 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 408 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 365 $ Poids 64 % |
| 9 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 470 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 773 079 $ Poids 63 % |
| 10 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 931 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 583 732 $ Poids 63 % |
| 11 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 124 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +1 656 $ | 131 626 $ Poids 60 % |
| 12 | 331, rue D'Avaugour, Boucherville 2025-04-25 · 307 m · Vendu 780 000 $ (7 730 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 858 553 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.