1111 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 108,7 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 467 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104914550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
58033104914550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 190 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 642 294 $ Poids 95 % |
| 2 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 174 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 530 861 $ Poids 95 % |
| 3 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 147 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 536 526 $ Poids 94 % |
| 4 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 142 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 505 976 $ Poids 94 % |
| 5 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 165 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 614 968 $ Poids 94 % |
| 6 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 282 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 801 274 $ Poids 93 % |
| 7 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 142 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 600 163 $ Poids 92 % |
| 8 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 358 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 615 784 $ Poids 89 % |
| 9 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 427 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 566 686 $ Poids 89 % |
| 10 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 332 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 801 165 $ Poids 86 % |
| 11 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 374 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 593 847 $ Poids 85 % |
| 12 | 320, rue des Merles, Boucherville 2025-12-08 · 215 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 512 984 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.