1139 Rue LOUIS-H.-LATOUR · Boucherville
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 101,7 m² · constr. 1974 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 418 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104914643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
58033104914643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 306 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 778 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 374 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 598 356 $ Poids 92 % |
| 3 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 277 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 844 984 $ Poids 91 % |
| 4 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 193 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 625 445 $ Poids 85 % |
| 5 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 343 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 650 459 $ Poids 82 % |
| 6 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 417 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 551 893 $ Poids 79 % |
| 7 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 305 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 632 260 $ Poids 78 % |
| 8 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 194 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 516 695 $ Poids 78 % |
| 9 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 152 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 522 157 $ Poids 77 % |
| 10 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 151 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 492 426 $ Poids 76 % |
| 11 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 166 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 598 797 $ Poids 76 % |
| 12 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 140 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 584 822 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.