1135 Rue LOUIS-H.-LATOUR · Boucherville
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 96,3 m² · constr. 1973 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 413 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104914685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
58033104914685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 279 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 817 614 $ Poids 96 % |
| 2 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 360 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 629 203 $ Poids 91 % |
| 3 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 389 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 579 597 $ Poids 86 % |
| 4 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 328 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 753 674 $ Poids 85 % |
| 5 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 604 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +875 $ | 194 607 $ Poids 74 % |
| 6 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 287 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 614 786 $ Poids 72 % |
| 7 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 199 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −40 295 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 606 858 $ Poids 68 % |
| 8 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 409 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −35 378 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 535 574 $ Poids 64 % |
| 9 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 452 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 765 211 $ Poids 63 % |
| 10 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 100 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +552 $ | 130 454 $ Poids 61 % |
| 11 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 979 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 577 335 $ Poids 60 % |
| 12 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 650 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 920 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.