1125 Rue LOUIS-H.-LATOUR · Boucherville
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 6 914 $/m² · 103,1 m² · constr. 1975 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 481 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104914739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
58033104914739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 359 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 787 777 $ Poids 94 % |
| 2 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 409 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 605 441 $ Poids 91 % |
| 3 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 282 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 855 143 $ Poids 89 % |
| 4 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 219 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 632 601 $ Poids 88 % |
| 5 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 395 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 175 $ Poids 83 % |
| 6 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 242 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 522 829 $ Poids 81 % |
| 7 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 177 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 528 403 $ Poids 81 % |
| 8 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 180 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 498 316 $ Poids 81 % |
| 9 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 189 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 605 826 $ Poids 80 % |
| 10 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 257 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 638 875 $ Poids 79 % |
| 11 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 159 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 591 490 $ Poids 79 % |
| 12 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 382 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 658 267 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.