1098 Rue LOUIS-H.-LATOUR · Boucherville
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 404 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104915300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
58033104915300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 238 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −24 810 $ | 798 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 352 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 614 672 $ Poids 94 % |
| 3 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 551 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 77 % |
| 4 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 375 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 566 675 $ Poids 77 % |
| 5 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 341 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 378 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 736 622 $ Poids 75 % |
| 6 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 36 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 611 $ Poids 70 % |
| 7 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 224 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 602 742 $ Poids 64 % |
| 8 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 388 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 748 949 $ Poids 59 % |
| 9 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 221 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 795 936 $ Poids 57 % |
| 10 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 886 805 $ Poids 56 % |
| 11 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 192 232 $ Poids 53 % |
| 12 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 991 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 564 188 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.