1113 Rue LOUIS-H.-LATOUR · Boucherville
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 143,4 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 478 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104915575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
670012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
58033104915575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 340 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 571 221 $ Poids 84 % |
| 2 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 424 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 701 858 $ Poids 81 % |
| 3 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 666 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 146 616 $ Poids 75 % |
| 4 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 198 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 605 203 $ Poids 75 % |
| 5 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 463 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −9 605 $ | 115 128 $ Poids 72 % |
| 6 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 577 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 761 091 $ Poids 68 % |
| 7 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 923 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 296 904 $ Poids 67 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 890 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 735 488 $ Poids 65 % |
| 9 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 427 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +49 964 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 649 336 $ Poids 65 % |
| 10 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 561 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 731 465 $ Poids 63 % |
| 11 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 996 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 712 938 $ Poids 60 % |
| 12 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 365 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +57 022 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 687 675 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.