1117 Rue LOUIS-H.-LATOUR · Boucherville
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 434 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104915723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
58033104915723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 287 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 832 506 $ Poids 94 % |
| 2 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 393 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 767 271 $ Poids 89 % |
| 3 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 431 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 589 893 $ Poids 88 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 407 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 640 709 $ Poids 86 % |
| 5 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 224 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 624 388 $ Poids 77 % |
| 6 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 249 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −33 150 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 617 157 $ Poids 76 % |
| 7 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 379 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 544 616 $ Poids 73 % |
| 8 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 588 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 197 837 $ Poids 72 % |
| 9 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 596 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 538 142 $ Poids 68 % |
| 10 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 393 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 161 $ Poids 67 % |
| 11 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 621 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 070 $ Poids 66 % |
| 12 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 349 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 571 983 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.