1175 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 161,8 m² · constr. 1979 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 541 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104920043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
58033104920043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 140 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 717 693 $ Poids 88 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 729 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 173 403 $ Poids 77 % |
| 3 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 136 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 399 $ Poids 75 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 754 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 365 870 $ Poids 71 % |
| 5 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 592 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 627 272 $ Poids 68 % |
| 6 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 708 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 379 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 778 491 $ Poids 66 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 828 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −37 474 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 888 825 $ Poids 66 % |
| 8 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 909 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 816 580 $ Poids 62 % |
| 9 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 600 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 367 437 $ Poids 61 % |
| 10 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 648 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +62 950 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 825 026 $ Poids 61 % |
| 11 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 300 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 736 951 $ Poids 61 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 414 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 655 011 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.