1164 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 120,7 m² · constr. 1979 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 363 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104920158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
58033104920158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 21 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 294 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 300 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 667 088 $ Poids 91 % |
| 3 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 321 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 359 $ Poids 90 % |
| 4 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 381 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 549 649 $ Poids 89 % |
| 5 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 395 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 582 836 $ Poids 89 % |
| 6 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 315 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 604 $ Poids 89 % |
| 7 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 301 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 107 313 $ Poids 88 % |
| 8 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 498 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 526 606 $ Poids 86 % |
| 9 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 278 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 711 505 $ Poids 85 % |
| 10 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 301 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 532 855 $ Poids 84 % |
| 11 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 287 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 695 518 $ Poids 83 % |
| 12 | 320, rue des Merles, Boucherville 2025-12-08 · 203 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 933 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.