1167 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 142,5 m² · constr. 1979 · terrain 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 391 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104920496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
58033104920496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 204 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 712 456 $ Poids 86 % |
| 2 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 301 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 580 802 $ Poids 86 % |
| 3 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 636 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 768 253 $ Poids 81 % |
| 4 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 244 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 773 050 $ Poids 78 % |
| 5 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 283 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 116 989 $ Poids 77 % |
| 6 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 572 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −32 148 $ | 402 990 $ Poids 76 % |
| 7 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 723 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 563 $ Poids 75 % |
| 8 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 773 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 724 594 $ Poids 73 % |
| 9 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 232 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 742 851 $ Poids 72 % |
| 10 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 373 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 615 354 $ Poids 71 % |
| 11 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 458 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 576 151 $ Poids 71 % |
| 12 | 1260, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-16 · 405 m · Vendu 577 000 $ (4 533 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 622 261 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.