1147 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 120,9 m² · constr. 1979 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 360 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104921017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
58033104921017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 21 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 247 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 230 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 667 640 $ Poids 93 % |
| 3 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 254 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 843 $ Poids 91 % |
| 4 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 305 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 550 112 $ Poids 91 % |
| 5 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 318 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 583 327 $ Poids 91 % |
| 6 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 241 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 650 128 $ Poids 90 % |
| 7 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 288 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 107 402 $ Poids 89 % |
| 8 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 254 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 533 295 $ Poids 85 % |
| 9 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 305 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 712 069 $ Poids 85 % |
| 10 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 223 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 696 089 $ Poids 84 % |
| 11 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 553 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 866 230 $ Poids 84 % |
| 12 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 545 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 527 060 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.