1162 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 119,9 m² · constr. 1979 · terrain 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 355 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104921050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
58033104921050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 24 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 293 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 664 878 $ Poids 92 % |
| 2 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 280 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 353 $ Poids 92 % |
| 3 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 307 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 426 $ Poids 91 % |
| 4 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 366 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 547 798 $ Poids 91 % |
| 5 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 380 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 580 872 $ Poids 91 % |
| 6 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 307 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 647 508 $ Poids 90 % |
| 7 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 305 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 106 958 $ Poids 87 % |
| 8 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 281 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 693 232 $ Poids 85 % |
| 9 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 511 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 524 788 $ Poids 84 % |
| 10 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 288 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 709 246 $ Poids 84 % |
| 11 | 320, rue des Merles, Boucherville 2025-12-08 · 189 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 193 $ Poids 83 % |
| 12 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 300 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 531 095 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.