1149 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 120,9 m² · constr. 1979 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 367 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104921116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
58033104921116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 20 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 260 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 235 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 667 640 $ Poids 92 % |
| 3 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 269 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 843 $ Poids 91 % |
| 4 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 319 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 550 112 $ Poids 91 % |
| 5 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 333 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 583 327 $ Poids 91 % |
| 6 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 247 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 650 128 $ Poids 90 % |
| 7 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 280 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 107 402 $ Poids 89 % |
| 8 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 253 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 533 295 $ Poids 85 % |
| 9 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 293 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 712 069 $ Poids 85 % |
| 10 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 531 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 527 060 $ Poids 84 % |
| 11 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 226 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 696 089 $ Poids 84 % |
| 12 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 567 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 866 230 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.