1135 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 178,3 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 572 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104922445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
58033104922445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 361 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 742 935 $ Poids 92 % |
| 2 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 639 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 936 757 $ Poids 82 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 613 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 179 216 $ Poids 79 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 718 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 860 616 $ Poids 78 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 848 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 790 484 $ Poids 70 % |
| 6 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 904 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −51 573 $ | 805 104 $ Poids 69 % |
| 7 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 971 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 378 825 $ Poids 65 % |
| 8 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 667 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 648 987 $ Poids 62 % |
| 9 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 361 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −66 960 $ | 761 918 $ Poids 60 % |
| 10 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 303 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +53 569 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 958 873 $ Poids 60 % |
| 11 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 360 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 308 $ Poids 59 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 922 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 778 707 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.