1122 Rue HIRONDELLES · Boucherville
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 360 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104923518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
58033104923518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 376 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 826 912 $ Poids 93 % |
| 2 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 413 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 636 338 $ Poids 88 % |
| 3 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 351 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 762 280 $ Poids 87 % |
| 4 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 448 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 586 099 $ Poids 86 % |
| 5 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 91 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 613 442 $ Poids 73 % |
| 6 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 395 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 620 859 $ Poids 72 % |
| 7 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 709 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 196 612 $ Poids 68 % |
| 8 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 519 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 541 355 $ Poids 65 % |
| 9 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 562 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 377 $ Poids 62 % |
| 10 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 259 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 389 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 506 546 $ Poids 62 % |
| 11 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 986 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 583 949 $ Poids 61 % |
| 12 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 66 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −46 954 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 587 196 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.