1130 Rue HIRONDELLES · Boucherville
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 6 559 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 419 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104923761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 900 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
58033104923761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 419 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 826 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 349 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 762 280 $ Poids 87 % |
| 3 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 427 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 636 338 $ Poids 87 % |
| 4 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 465 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 586 099 $ Poids 85 % |
| 5 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 71 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 613 442 $ Poids 73 % |
| 6 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 461 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 620 859 $ Poids 70 % |
| 7 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 756 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 196 612 $ Poids 66 % |
| 8 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 574 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 541 355 $ Poids 63 % |
| 9 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 963 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 583 949 $ Poids 62 % |
| 10 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 276 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 389 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 506 546 $ Poids 61 % |
| 11 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 70 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −46 954 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 587 196 $ Poids 61 % |
| 12 | 1227, rue des Rossignols, Boucherville 2025-08-27 · 595 m · Vendu 595 000 $ (5 672 $/m²) 104,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 646 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.