1118 Boulevard DE MONTARVILLE · Boucherville
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 129,8 m² · constr. 1987 · terrain 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104924746900041118
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
58033104924746900041118
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 23 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 208 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 575 989 $ Poids 97 % |
| 2 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 332 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 115 872 $ Poids 91 % |
| 3 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 301 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 707 958 $ Poids 86 % |
| 4 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 452 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 766 196 $ Poids 86 % |
| 5 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 378 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 689 778 $ Poids 82 % |
| 6 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 550 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 652 007 $ Poids 82 % |
| 7 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 113 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +42 259 $ · Ajust. âge +34 788 $ | 717 522 $ Poids 79 % |
| 8 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 437 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 736 380 $ Poids 79 % |
| 9 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 367 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 924 056 $ Poids 78 % |
| 10 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 694 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 570 088 $ Poids 78 % |
| 11 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 257 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 627 648 $ Poids 78 % |
| 12 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 84 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 697 446 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.