370 Rue NORMANDIE · Boucherville
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 163,1 m² · constr. 1994 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 509 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104930200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
58033104930200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 189 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 779 408 $ Poids 89 % |
| 2 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 731 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 397 364 $ Poids 73 % |
| 3 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 246 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 994 481 $ Poids 73 % |
| 4 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 476 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 676 825 $ Poids 73 % |
| 5 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 827 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 812 $ Poids 72 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 789 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 892 601 $ Poids 69 % |
| 7 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 869 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 820 050 $ Poids 65 % |
| 8 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 770 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge +25 787 $ | 846 070 $ Poids 65 % |
| 9 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 493 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 397 849 $ Poids 65 % |
| 10 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 183 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 597 $ Poids 63 % |
| 11 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 544 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +66 774 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 890 800 $ Poids 63 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 765 493 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.