1150 Rue HIRONDELLES · Boucherville
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 116 m² · constr. 1975 · terrain 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 564 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104932082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 300 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
58033104932082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 151 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 641 456 $ Poids 98 % |
| 2 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 174 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 625 289 $ Poids 95 % |
| 3 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 329 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 554 002 $ Poids 94 % |
| 4 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 354 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 528 172 $ Poids 94 % |
| 5 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 365 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 560 061 $ Poids 94 % |
| 6 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 132 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 669 466 $ Poids 93 % |
| 7 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 347 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 619 744 $ Poids 88 % |
| 8 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 572 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 833 816 $ Poids 85 % |
| 9 | 320, rue des Merles, Boucherville 2025-12-08 · 257 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 533 811 $ Poids 84 % |
| 10 | 1208, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-11-03 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 352 643 $ Poids 83 % |
| 11 | 1171, rue des Hirondelles, Boucherville 2025-10-15 · 74 m · Vendu 605 000 $ (5 284 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 658 974 $ Poids 82 % |
| 12 | 1141, rue des Hirondelles, Boucherville 2025-10-16 · 106 m · Vendu 579 777 $ (5 086 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 723 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 635 687 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.