1154 Rue HIRONDELLES · Boucherville
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 182,6 m² · constr. 1975 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 570 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104932435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
58033104932435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 395 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 748 658 $ Poids 89 % |
| 2 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 571 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 949 248 $ Poids 83 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 652 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 872 093 $ Poids 80 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 698 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +850 $ | 180 546 $ Poids 72 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 785 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 801 139 $ Poids 70 % |
| 6 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 339 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 404 824 $ Poids 68 % |
| 7 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 964 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −55 871 $ | 811 102 $ Poids 66 % |
| 8 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 978 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 381 765 $ Poids 63 % |
| 9 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 594 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 653 962 $ Poids 61 % |
| 10 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 298 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge −70 680 $ | 767 613 $ Poids 59 % |
| 11 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 854 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 788 411 $ Poids 59 % |
| 12 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 400 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −69 649 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 866 493 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.