1156 Rue HIRONDELLES · Boucherville
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 470 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104932596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
58033104932596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 518 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 831 310 $ Poids 88 % |
| 2 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 513 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 639 512 $ Poids 85 % |
| 3 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 423 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 766 825 $ Poids 83 % |
| 4 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 552 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 472 $ Poids 81 % |
| 5 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 87 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 180 $ Poids 70 % |
| 6 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 552 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 624 046 $ Poids 66 % |
| 7 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 855 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 197 514 $ Poids 62 % |
| 8 | 1231, rue d'Isle-de-France, Boucherville 2025-06-09 · 414 m · Vendu 632 000 $ (6 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 618 205 $ Poids 62 % |
| 9 | 1227, rue des Rossignols, Boucherville 2025-08-27 · 503 m · Vendu 595 000 $ (5 672 $/m²) 104,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 094 $ Poids 62 % |
| 10 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 587 376 $ Poids 59 % |
| 11 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 114 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −49 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 036 $ Poids 57 % |
| 12 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 673 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 544 637 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.