1152 Boulevard DE MONTARVILLE · Boucherville
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 125,4 m² · constr. 1988 · terrain 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,2 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 293 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104933707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
58033104933707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 17 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 64 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 569 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 189 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 114 484 $ Poids 94 % |
| 3 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 317 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 757 399 $ Poids 89 % |
| 4 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 53 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 708 532 $ Poids 88 % |
| 5 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 427 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 681 854 $ Poids 86 % |
| 6 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 76 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 688 918 $ Poids 86 % |
| 7 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 552 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 562 938 $ Poids 85 % |
| 8 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 364 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 619 660 $ Poids 83 % |
| 9 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 359 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 584 377 $ Poids 83 % |
| 10 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 173 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 700 766 $ Poids 83 % |
| 11 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 302 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 728 026 $ Poids 82 % |
| 12 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 374 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 612 467 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.