1150 Boulevard DE MONTARVILLE · Boucherville
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 134,2 m² · constr. 1988 · terrain 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,6 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 318 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104933767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
58033104933767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 18 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 65 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 588 557 $ Poids 98 % |
| 2 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 177 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 721 511 $ Poids 91 % |
| 3 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 189 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 118 390 $ Poids 91 % |
| 4 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 319 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 782 243 $ Poids 87 % |
| 5 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 305 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 751 634 $ Poids 80 % |
| 6 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 642 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −14 065 $ | 408 381 $ Poids 80 % |
| 7 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 553 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 582 938 $ Poids 80 % |
| 8 | 1260, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-16 · 491 m · Vendu 577 000 $ (4 533 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 629 415 $ Poids 76 % |
| 9 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 434 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 703 671 $ Poids 74 % |
| 10 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 666 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 557 628 $ Poids 73 % |
| 11 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 687 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 665 522 $ Poids 71 % |
| 12 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 59 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 732 837 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.