1134 Boulevard DE MONTARVILLE · Boucherville
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 146 m² · constr. 1988 · terrain 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,2 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 362 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104934320800001134
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
58033104934320800001134
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 144 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 614 510 $ Poids 84 % |
| 2 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 244 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 749 327 $ Poids 82 % |
| 3 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 77 % |
| 4 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 269 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 123 627 $ Poids 72 % |
| 5 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 393 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +49 688 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 815 557 $ Poids 70 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 831 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 742 333 $ Poids 67 % |
| 7 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 896 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 815 719 $ Poids 67 % |
| 8 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 863 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 156 454 $ Poids 66 % |
| 9 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 723 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −14 065 $ | 426 425 $ Poids 65 % |
| 10 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 379 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 783 290 $ Poids 64 % |
| 11 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 495 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 923 239 $ Poids 61 % |
| 12 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 631 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 609 756 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.