1142 Boulevard DE MONTARVILLE · Boucherville
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 182,3 m² · constr. 1992 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 432 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104934320800021142
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
58033104934320800021142
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 480 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 948 377 $ Poids 87 % |
| 2 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 517 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 814 625 $ Poids 85 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 558 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 871 292 $ Poids 84 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 686 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 804 621 $ Poids 75 % |
| 5 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 636 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 194 844 $ Poids 75 % |
| 6 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 475 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 858 $ Poids 64 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 762 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 791 584 $ Poids 63 % |
| 8 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +17 191 $ | 883 445 $ Poids 60 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 910 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 790 841 $ Poids 59 % |
| 10 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 702 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 706 776 $ Poids 58 % |
| 11 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 422 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 830 196 $ Poids 57 % |
| 12 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 420 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.