1144 Boulevard DE MONTARVILLE · Boucherville
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 145,5 m² · constr. 1990 · terrain 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 358 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104934320800031144
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
58033104934320800031144
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 86 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 619 190 $ Poids 85 % |
| 2 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 191 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 754 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 58 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 654 518 $ Poids 76 % |
| 4 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 211 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 124 535 $ Poids 74 % |
| 5 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 337 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +48 277 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 821 395 $ Poids 72 % |
| 6 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 840 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 822 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 664 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −10 046 $ | 429 679 $ Poids 68 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 834 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 741 017 $ Poids 67 % |
| 9 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 323 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +45 338 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 788 849 $ Poids 66 % |
| 10 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 921 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 157 555 $ Poids 63 % |
| 11 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 573 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 614 319 $ Poids 62 % |
| 12 | 1260, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-16 · 511 m · Vendu 577 000 $ (4 533 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 660 795 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.