1175 Rue BLOIS · Boucherville
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 145,8 m² · constr. 1994 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 480 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104940649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
58033104940649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 530 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 839 910 $ Poids 84 % |
| 2 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 124 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +54 060 $ | 767 935 $ Poids 84 % |
| 3 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 233 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 631 410 $ Poids 83 % |
| 4 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 391 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −2 009 $ | 438 174 $ Poids 77 % |
| 5 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 35 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +49 124 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 836 742 $ Poids 75 % |
| 6 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 131 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 126 929 $ Poids 74 % |
| 7 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 367 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 667 135 $ Poids 72 % |
| 8 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 284 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 626 401 $ Poids 69 % |
| 9 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 19 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +46 143 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 803 454 $ Poids 69 % |
| 10 | 1260, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-16 · 222 m · Vendu 577 000 $ (4 533 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 673 014 $ Poids 67 % |
| 11 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 543 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 780 766 $ Poids 64 % |
| 12 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 727 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 639 216 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.