1186 Rue BLOIS · Boucherville
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 169,9 m² · constr. 1994 · terrain 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 402 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104940891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
58033104940891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 345 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 794 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 711 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 912 355 $ Poids 78 % |
| 3 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 331 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 689 657 $ Poids 77 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 779 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 405 175 $ Poids 76 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 788 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 838 198 $ Poids 74 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 924 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 782 343 $ Poids 68 % |
| 7 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 22 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 486 $ Poids 66 % |
| 8 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 948 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 259 $ Poids 66 % |
| 9 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 392 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 405 884 $ Poids 66 % |
| 10 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 911 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +25 787 $ | 862 351 $ Poids 66 % |
| 11 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 415 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 012 694 $ Poids 65 % |
| 12 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 397 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 815 751 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.