1147 Rue HIRONDELLES · Boucherville
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 136 m² · constr. 1976 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 294 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104942057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
58033104942057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 26 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 47 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 557 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 72 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 687 594 $ Poids 92 % |
| 3 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 95 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 112 409 $ Poids 90 % |
| 4 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 212 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 743 825 $ Poids 88 % |
| 5 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 547 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −38 176 $ | 387 023 $ Poids 83 % |
| 6 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 452 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 552 828 $ Poids 81 % |
| 7 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 198 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 715 063 $ Poids 80 % |
| 8 | 1260, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-16 · 389 m · Vendu 577 000 $ (4 533 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 598 875 $ Poids 77 % |
| 9 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 715 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 740 873 $ Poids 77 % |
| 10 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 571 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 528 946 $ Poids 74 % |
| 11 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 442 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 672 314 $ Poids 71 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 181 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 592 998 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.