1184 Boulevard DE MONTARVILLE · Boucherville
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 125,9 m² · constr. 1991 · terrain 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,2 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 307 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104942527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
58033104942527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 19 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 60 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −565 $ | 116 401 $ Poids 96 % |
| 2 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 65 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 578 972 $ Poids 96 % |
| 3 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 196 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 769 685 $ Poids 92 % |
| 4 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 423 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 572 624 $ Poids 90 % |
| 5 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 167 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 719 400 $ Poids 86 % |
| 6 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 537 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 547 537 $ Poids 86 % |
| 7 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 87 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 711 485 $ Poids 85 % |
| 8 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 184 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 739 717 $ Poids 84 % |
| 9 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 196 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 699 228 $ Poids 84 % |
| 10 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 513 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −8 037 $ | 401 717 $ Poids 83 % |
| 11 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 489 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 692 049 $ Poids 83 % |
| 12 | 1260, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-16 · 361 m · Vendu 577 000 $ (4 533 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 619 260 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.