1188 Boulevard DE MONTARVILLE · Boucherville
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 133,2 m² · constr. 1991 · terrain 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,6 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 302 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104942628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
58033104942628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 18 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 67 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 595 027 $ Poids 98 % |
| 2 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 64 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −565 $ | 119 641 $ Poids 93 % |
| 3 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 101 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 728 693 $ Poids 91 % |
| 4 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 204 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 790 295 $ Poids 90 % |
| 5 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 513 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −8 037 $ | 412 880 $ Poids 86 % |
| 6 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 426 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 589 215 $ Poids 85 % |
| 7 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 192 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 759 301 $ Poids 83 % |
| 8 | 1260, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-16 · 364 m · Vendu 577 000 $ (4 533 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 635 804 $ Poids 81 % |
| 9 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 538 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 563 589 $ Poids 79 % |
| 10 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 700 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 790 456 $ Poids 75 % |
| 11 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 500 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 710 147 $ Poids 74 % |
| 12 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 170 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 739 563 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.