1200 Boulevard DE MONTARVILLE · Boucherville
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 127,3 m² · constr. 1992 · terrain 341,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,7 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 327 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104942794400001200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
58033104942794400001200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 20 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 91 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 584 941 $ Poids 97 % |
| 2 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 43 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 588 $ Poids 96 % |
| 3 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 185 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 263 $ Poids 93 % |
| 4 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 402 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 578 656 $ Poids 91 % |
| 5 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 102 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 717 965 $ Poids 87 % |
| 6 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 514 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 553 336 $ Poids 86 % |
| 7 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 489 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −6 028 $ | 405 867 $ Poids 85 % |
| 8 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 175 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 746 923 $ Poids 85 % |
| 9 | 1260, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-16 · 341 m · Vendu 577 000 $ (4 533 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 625 318 $ Poids 84 % |
| 10 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 193 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 726 429 $ Poids 83 % |
| 11 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 516 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 698 505 $ Poids 81 % |
| 12 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 223 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 705 896 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.