1166 Boulevard DE MONTARVILLE · Boucherville
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 131,4 m² · constr. 1990 · terrain 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,5 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 340 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104943021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
58033104943021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 22 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 7 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 588 178 $ Poids 99 % |
| 2 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 126 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 118 277 $ Poids 94 % |
| 3 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 253 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 781 588 $ Poids 91 % |
| 4 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 115 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 721 270 $ Poids 90 % |
| 5 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 488 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 582 274 $ Poids 85 % |
| 6 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 580 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 046 $ | 408 118 $ Poids 83 % |
| 7 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 239 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 751 022 $ Poids 83 % |
| 8 | 1260, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-16 · 426 m · Vendu 577 000 $ (4 533 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 628 840 $ Poids 80 % |
| 9 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 604 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 556 911 $ Poids 79 % |
| 10 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 444 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 702 699 $ Poids 78 % |
| 11 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 100 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 731 429 $ Poids 76 % |
| 12 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 129 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 710 639 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.