1172 Boulevard DE MONTARVILLE · Boucherville
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 149,9 m² · constr. 1989 · terrain 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 358 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104943182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
58033104943182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 119 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 761 700 $ Poids 78 % |
| 2 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 11 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 977 $ Poids 78 % |
| 3 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 152 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 660 559 $ Poids 75 % |
| 4 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 752 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 831 321 $ Poids 71 % |
| 5 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 118 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 125 923 $ Poids 67 % |
| 6 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 251 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +60 699 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 830 192 $ Poids 66 % |
| 7 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 470 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 937 925 $ Poids 66 % |
| 8 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 571 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 434 398 $ Poids 66 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 845 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 752 602 $ Poids 64 % |
| 10 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 738 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 175 872 $ Poids 62 % |
| 11 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 237 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +57 142 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 797 203 $ Poids 61 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 905 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 162 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 701 838 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.