1170 Boulevard DE MONTARVILLE · Boucherville
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 150,3 m² · constr. 1990 · terrain 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,5 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 314 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104943252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
58033104943252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 124 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 765 823 $ Poids 77 % |
| 2 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 17 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 629 747 $ Poids 77 % |
| 3 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 153 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 664 381 $ Poids 75 % |
| 4 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 753 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 836 627 $ Poids 71 % |
| 5 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 118 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 126 666 $ Poids 66 % |
| 6 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 477 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge +46 640 $ | 943 237 $ Poids 66 % |
| 7 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 253 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +61 828 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 834 946 $ Poids 65 % |
| 8 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 570 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −10 046 $ | 437 018 $ Poids 65 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 838 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 753 655 $ Poids 64 % |
| 10 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 742 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 176 924 $ Poids 63 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 898 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 702 836 $ Poids 61 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 679 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −50 056 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 721 099 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.