1191 Rue BLOIS · Boucherville
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 119,2 m² · constr. 1994 · terrain 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 359 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104950403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
58033104950403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 25 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 184 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 565 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 315 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 965 $ Poids 92 % |
| 3 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 404 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 710 382 $ Poids 90 % |
| 4 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 197 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 115 123 $ Poids 88 % |
| 5 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 434 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 673 $ Poids 87 % |
| 6 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 67 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 761 645 $ Poids 85 % |
| 7 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 512 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −17 962 $ | 740 895 $ Poids 85 % |
| 8 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 374 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +56 790 $ | 738 556 $ Poids 83 % |
| 9 | 1208, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-11-03 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 721 $ Poids 81 % |
| 10 | 1260, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-16 · 123 m · Vendu 577 000 $ (4 533 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 612 731 $ Poids 81 % |
| 11 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 615 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 613 985 $ Poids 81 % |
| 12 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-10-31 · 211 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 133 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.