1230 Boulevard DE MONTARVILLE app. 24 app. 24 · Boucherville
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 85 m² · constr. 1997 · terrain 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,2 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 233 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104950778800080024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
58033104950778800080024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 11 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 682 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 133 326 $ Poids 70 % |
| 2 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 892 m · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 665 837 $ Poids 69 % |
| 3 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 806 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 665 610 $ Poids 66 % |
| 4 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 835 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −47 761 $ · Ajust. âge +78 565 $ | 868 232 $ Poids 55 % |
| 5 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 779 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 851 529 $ Poids 53 % |
| 6 | 1259, rue D'Isle-de-France, Boucherville 2025-04-08 · 271 m · Vendu 110 000 $ (1 153 $/m²) 95,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 635 $ Poids 47 % |
| 7 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 589 $ Poids 42 % |
| 8 | 1170, Des Hirondelles, Boucherville 2024-12-04 · 315 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 951 $ Poids 42 % |
| 9 | 1231, rue d'Isle-de-France, Boucherville 2025-06-09 · 173 m · Vendu 632 000 $ (6 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −48 736 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 648 092 $ Poids 40 % |
| 10 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 805 $ Poids 38 % |
| 11 | 374, rue d'Avaugour, Boucherville 2024-09-20 · 762 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 792 486 $ Poids 29 % |
| 12 | 331, rue D'Avaugour, Boucherville 2025-04-25 · 768 m · Vendu 780 000 $ (7 730 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −61 457 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 900 290 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.