815 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 3 app. 3 · Boucherville
Valeur estimée
921 200 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 174,7 m² · constr. 2019 · terrain 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 900 $
Rôle antérieur 603 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104977665500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
712 400 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
58033104977665500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 114 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 662 $ | 939 596 $ Poids 98 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 73 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 899 863 $ Poids 98 % |
| 3 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 182 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 017 649 $ Poids 98 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 287 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 882 587 $ Poids 91 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 159 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 878 382 $ Poids 85 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 100 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 972 928 $ Poids 69 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 692 $ Poids 59 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 174 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 1 015 937 $ Poids 59 % |
| 9 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 872 062 $ Poids 56 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 227 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +88 731 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 921 850 $ Poids 50 % |
| 11 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 764 654 $ Poids 48 % |
| 12 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 150 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 1 001 800 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.