815 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 48 app. 48 · Boucherville
Valeur estimée
921 600 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 174,3 m² · constr. 2018 · terrain 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 611 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104977665500010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
639 200 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
58033104977665500010048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 52 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 933 866 $ Poids 99 % |
| 2 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 105 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 011 412 $ Poids 98 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 126 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 894 647 $ Poids 97 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 350 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 877 490 $ Poids 90 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 207 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 873 630 $ Poids 85 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 168 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 967 627 $ Poids 69 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 489 $ Poids 62 % |
| 8 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 871 165 $ Poids 60 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 97 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 1 010 407 $ Poids 60 % |
| 10 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 969 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 763 899 $ Poids 52 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 289 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +87 678 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 917 084 $ Poids 50 % |
| 12 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 827 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 894 520 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.