805 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 39 app. 39 · Boucherville
Valeur estimée
866 300 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 170,6 m² · constr. 2011 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 530 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104988467900010039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
58033104988467900010039
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 10 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 903 $ Poids 99 % |
| 2 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 141 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 891 354 $ Poids 97 % |
| 3 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 220 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 965 138 $ Poids 96 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 224 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 839 562 $ Poids 96 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 92 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 330 $ Poids 87 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 44 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 260 $ Poids 70 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 210 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 969 381 $ Poids 58 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 163 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +77 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 355 $ Poids 57 % |
| 9 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 614 $ Poids 57 % |
| 10 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 862 867 $ Poids 52 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 126 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +70 978 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 869 587 $ Poids 49 % |
| 12 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 744 357 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.