805 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 40 app. 40 · Boucherville
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 170,5 m² · constr. 2011 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 498 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104988467900010040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
58033104988467900010040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 21 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 655 $ Poids 99 % |
| 2 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 148 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 891 087 $ Poids 97 % |
| 3 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 226 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 964 848 $ Poids 96 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 222 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 839 313 $ Poids 96 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 96 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 104 $ Poids 87 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 38 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 010 $ Poids 70 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 217 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 969 123 $ Poids 58 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 162 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +77 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 091 $ Poids 57 % |
| 9 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 563 $ Poids 57 % |
| 10 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 862 643 $ Poids 52 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 124 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +70 716 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 869 324 $ Poids 49 % |
| 12 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 744 169 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.