805 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 41 app. 41 · Boucherville
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 171,7 m² · constr. 2011 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 547 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104988467900010041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
58033104988467900010041
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 50 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 629 $ Poids 99 % |
| 2 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 185 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 894 289 $ Poids 97 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 188 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 842 306 $ Poids 96 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 264 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 968 334 $ Poids 95 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 81 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 812 $ Poids 87 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 0 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 015 $ Poids 70 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 254 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 972 214 $ Poids 58 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 128 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +80 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 251 $ Poids 56 % |
| 9 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 171 $ Poids 55 % |
| 10 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 865 334 $ Poids 50 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 91 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +73 870 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 872 478 $ Poids 48 % |
| 12 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 112 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 962 664 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.