795 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 3 app. 3 · Boucherville
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 164,4 m² · constr. 2010 · terrain 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,4 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 500 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104999598700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
58033104999598700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 28 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 230 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 836 314 $ Poids 94 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 363 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge −46 625 $ | 870 144 $ Poids 88 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 444 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 942 053 $ Poids 85 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 166 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 820 488 $ Poids 84 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 72 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +61 612 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 861 318 $ Poids 67 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 190 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 908 433 $ Poids 67 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 104 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 513 $ Poids 57 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 104 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +57 842 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 823 116 $ Poids 54 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 119 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +53 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 743 $ Poids 52 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 434 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 948 913 $ Poids 52 % |
| 12 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 106 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +58 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 673 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.