795 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 23 app. 23 · Boucherville
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 143,8 m² · constr. 2010 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 539 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104999598700010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
58033104999598700010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 69 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 807 078 $ Poids 92 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 80 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 359 $ Poids 73 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 114 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 769 443 $ Poids 72 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 100 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 625 $ Poids 72 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 73 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 710 $ Poids 68 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 4 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 022 $ Poids 68 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 99 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 862 $ Poids 67 % |
| 8 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 830 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 670 361 $ Poids 65 % |
| 9 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 926 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 772 761 $ Poids 59 % |
| 10 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 823 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 025 $ Poids 56 % |
| 11 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 167 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −66 163 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 785 267 $ Poids 56 % |
| 12 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 860 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 135 081 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.