795 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 28 app. 28 · Boucherville
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 141 m² · constr. 2011 · terrain 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,9 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 500 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104999598700010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
58033104999598700010028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 0 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 418 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 37 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 791 773 $ Poids 73 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 57 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 765 853 $ Poids 73 % |
| 4 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 37 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 807 101 $ Poids 68 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 46 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 796 314 $ Poids 67 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 65 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 813 470 $ Poids 67 % |
| 7 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 851 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 664 203 $ Poids 67 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 61 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 358 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 765 742 $ Poids 64 % |
| 9 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 951 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 766 160 $ Poids 60 % |
| 10 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 889 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +10 735 $ | 134 403 $ Poids 58 % |
| 11 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 831 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 272 $ Poids 55 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 35 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 916 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.