960 Rue CHARCOT · Boucherville
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 122,6 m² · constr. 1984 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 307 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105005326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
58033105005326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 20 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 562 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 613 829 $ Poids 84 % |
| 2 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 502 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 630 264 $ Poids 80 % |
| 3 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 663 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +13 336 $ | 298 155 $ Poids 69 % |
| 4 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 702 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 627 293 $ Poids 68 % |
| 5 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 701 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 639 441 $ Poids 68 % |
| 6 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 731 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 674 728 $ Poids 67 % |
| 7 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 907 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 891 744 $ Poids 65 % |
| 8 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 977 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 625 877 $ Poids 64 % |
| 9 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 929 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 1 009 510 $ Poids 62 % |
| 10 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 805 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 721 951 $ Poids 60 % |
| 11 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 974 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 487 950 $ Poids 58 % |
| 12 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 931 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 632 032 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.