590 Rue DE ROBERVAL · Boucherville
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 7 184 $/m² · 99,7 m² · constr. 1984 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 386 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105005729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
58033105005729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 652 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 835 475 $ Poids 68 % |
| 2 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 703 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +13 336 $ | 270 493 $ Poids 66 % |
| 3 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 741 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 568 695 $ Poids 65 % |
| 4 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 774 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 611 982 $ Poids 64 % |
| 5 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 741 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 580 541 $ Poids 62 % |
| 6 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 845 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 658 131 $ Poids 59 % |
| 7 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 676 804 $ Poids 58 % |
| 8 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 970 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 846 897 $ Poids 58 % |
| 9 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 754 m · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 655 425 $ Poids 58 % |
| 10 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 892 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +50 670 $ | 654 981 $ Poids 56 % |
| 11 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 877 728 $ Poids 56 % |
| 12 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 789 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 818 973 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.