935 Rue CHARCOT · Boucherville
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 128,5 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 465 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105006027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
58033105006027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 570 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 625 885 $ Poids 76 % |
| 2 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 550 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 641 627 $ Poids 73 % |
| 3 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 815 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 679 127 $ Poids 67 % |
| 4 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 948 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 789 409 $ Poids 58 % |
| 5 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 981 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 025 526 $ Poids 58 % |
| 6 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 637 105 $ Poids 57 % |
| 7 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 752 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +12 002 $ | 303 949 $ Poids 56 % |
| 8 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 788 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 651 761 $ Poids 55 % |
| 9 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 791 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 639 566 $ Poids 55 % |
| 10 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 810 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 595 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 687 870 $ Poids 54 % |
| 11 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 907 798 $ Poids 54 % |
| 12 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 779 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 145 098 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.