593 Rue DE ROBERVAL · Boucherville
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 119,8 m² · constr. 1984 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 363 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105006493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
58033105006493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 599 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 606 686 $ Poids 84 % |
| 2 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 558 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 623 518 $ Poids 80 % |
| 3 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 859 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 659 228 $ Poids 70 % |
| 4 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 733 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +13 336 $ | 294 773 $ Poids 70 % |
| 5 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 772 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 620 128 $ Poids 69 % |
| 6 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 771 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 632 239 $ Poids 69 % |
| 7 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 799 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 667 056 $ Poids 68 % |
| 8 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 978 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 882 250 $ Poids 63 % |
| 9 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 874 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 714 147 $ Poids 60 % |
| 10 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 619 151 $ Poids 60 % |
| 11 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 988 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 999 880 $ Poids 58 % |
| 12 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 657 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +50 209 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 905 558 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.